Заславский городской исполнительный комитет

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель

”Жилая многоквартирная зона“

              В период с января 2023 года по апрель 2024 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель ”жилая многоквартирная зона“ (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2023 всей территории Республики Беларусь.

              В регистр стоимости земель, земельных участков (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25.07.2023 № 26; решение Заславского городского исполнительного комитета от 30.05.2024 № 179 ”О кадастровой оценке земель“.

              С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

              После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

            В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2025 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2025 года.

              Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- установления начальных цен на аукционах;

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;

- иные, предусмотренные законодательством.

              Как можно оспорить кадастровую стоимость?

              При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п.17
ТКП 52.2.07-2018”Оценкастоимости земельных участков“.

              К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“).

              Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

              В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель

”Жилая многоквартирная зона“

              В период с января 2023 года по апрель 2024 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель ”жилая многоквартирная зона“ (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2023 всей территории Республики Беларусь.

              В регистр стоимости земель, земельных участков (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25.07.2023 № 26; решение Заславского городского исполнительного комитета от 30.05.2024 № 179 ”О кадастровой оценке земель“.

              С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

              После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

            В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2025 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2025 года.

              Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- установления начальных цен на аукционах;

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;

- иные, предусмотренные законодательством.

              Как можно оспорить кадастровую стоимость?

              При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п.17
ТКП 52.2.07-2018”Оценкастоимости земельных участков“.

              К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“).

              Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

              В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

От имени Заславского городского исполнительного комитета и городского Совета депутатов поздравляю вас с Днём народного единства!

Это особенный праздник, в котором соединились воедино история и современность, ратная слава и трудовые свершения, лучшие черты национального характера и богатые духовные традиции нашего народа.

Давайте гордиться своей страной, своим родным городом, их богатой историей, вековыми традициями патриотизма и гражданственности, которые достались нам в наследство от многих поколений наших предков.

И сегодня сплоченность белорусского народа, его духовное единение – важные составляющие успешного развития и благополучия нашей страны.

В нашем городе в добром соседстве живут представители разных национальностей и исповедующие разные религии.

Все мы очень разные, но каждый вносит свой вклад в развитие экономики, культуры, общественных отношений, каждый заслуживает уважения и внимания.

Благодаря нашему единству, взаимной поддержке, стойкости духа мы добьемся новых успехов на пути созидания и прогресса во имя процветания родной страны.

От всей души желаю всем жителям крепкого здоровья и благополучия! Пусть мир и согласие будут в каждом доме и станут надежной опорой, залогом успешного развития нашего города и родной Беларуси!

С уважением,

Председатель Заславского горисполкома С.П. Карташёва

1 октября 2024 года нотариусы Минского областного нотариального округа бесплатно проконсультируют граждан пенсионного возраста, по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий.

В течение рабочего дня граждане пенсионного возраста могут обратиться в любую нотариальную контору и нотариальное бюро Минской области и получить бесплатную консультацию нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе касающимся оформления наследственных прав, составления завещаний, оформления доверенностей и договоров дарения.

Полный список нотариальных контор и нотариального бюро Минской области и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса». 

17 сентября 2024 года нотариусы нотариальных контор и нотариального бюро Минского областного нотариального округа примут участие в республиканской благотворительной акции по бесплатному правовому консультированию, приуроченной ко Дню народного единства.

Обратившись к нотариусу в течение рабочего дня, как при личном обращении к нотариусу, так и по телефонам нотариальных контор и бюро, граждане Республики Беларусь могут получить консультацию по вопросам, входящим в компетенцию нотариуса, в том числе по оформлению наследственных прав, составлению завещаний, брачных договоров, отчуждению недвижимости, совершению исполнительных надписей, предоставлению электронных документов для государственной регистрации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы и контакты можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса». 

В службу «одно окно» Минского районного исполнительного комитета требуются сотрудники.
Ориентировочный размер заработной платы от 1150,00 до 1500,00 белорусских рублей.
По вопросам вакансии обращаться по телефону (8017) 270 90 32.

26 сентября, по всей республике пройдет Единый день безопасности. Задачи Единого дня безопасности – формирование совместными усилиями в обществе культуры безопасности жизнедеятельности, проведение образовательно-воспитательной работы с подрастающим поколением, пропаганда безопасных условий проживания населения. Целью проведения данного мероприятия является максимальное снижение гибели людей от внешних причин.

          В этот день все усилия организаторов (МЧС, МВД, Минздрава, БОКК) будут направлены на формирование в обществе культуры безопасности жизнедеятельности, обучение населения правилам поведения в условиях пожара, а также отработку планов эвакуации при пожаре.

          Проблема безопасности жизнедеятельности человека  в современных условиях – одна из самых актуальных. Среда обитания человека стремительно изменяется, что стало особенно заметно в последние десятилетия. Жизнедеятельность людей не возможна без использования современных технологий, человек продолжает совершенствовать производство и создает для себя все более удобные и привлекательные условия для жизни. Но технический прогресс имеет и обратную сторону. В наш век научных технологий и разработок с каждым годом в мире все больше и больше происходит техногенных аварий. Причины таких ЧС различны: нарушение технологии производства, старение и износ оборудования. Но все же главной причиной является человеческий фактор, когда из-за ошибки одного человека подвергаются опасности жизнь и здоровье большого количества людей. 

К сожалению, отношение большинства людей к безопасности довольно скептическое. Твердую убежденность в неуязвимости сложно перебороть и практически невозможно изменить, пока не случаются трагедии. Каждое рабочее место имеет свои специфические пожарные риски, и, в свою очередь, должно иметь свои собственные превентивные меры и тщательно отработанные процедуры для борьбы с этими угрозами. Вне зависимости от того работаете ли вы на фабрике или на ферме, в гараже или овощеводстве, есть несколько основных советов, которым каждый должен следовать, чтобы поддерживать пожарную безопасность на рабочем месте. И, как бы горько не звучала фраза «учиться лучше на чужих ошибках», нужно сделать выводы и задуматься о том, что каждый из нас делает для собственной безопасности.

Кто предупрежден, тот вооружен, говорится в известной пословице. Каждый работник должен четко понимать, что, находясь на рабочем месте (в офисе), нужно строго соблюдать правила пожарной безопасности

Запомните несколько рекомендаций:

• следует содержать в чистоте и порядке свое рабочее место;
• не загромождайте проходы и выходы различными предметами и оборудованием;
• курите только в специально отведенных местах;
• не перегружайте сеть одновременным включением электроприборов;
• не используйте удлинители для включения электрообогревателей, кондиционеров, электроплит, серверов;
• не разводите в помещениях открытый огонь;
• не храните в помещении легковоспламеняющиеся жидкости;
• изучите таблички с номерами телефонов экстренных служб, в том числе телефон МЧС, а также фамилии ответственных за противопожарную безопасность;
• изучите план эвакуации при пожаре;
• изучите инструкцию по применению первичных средств пожаротушения;
• по окончании рабочего дня выключайте из сети электроприборы.
•  

И, как бы банально это не звучало, постарайтесь в любой ситуации не паниковать и сохранять спокойствие, трезво оценивая свои силы, помогать тем, кто рядом, не мешать спасателям выполнять свою работу.

Если вы услышали звук пожарной сигнализации на предприятии или в организации:

• не паникуйте;
• покиньте помещение по эвакуационным знакам;
• позвоните по телефону 112;
• двигайтесь в противоположную сторону от дыма, пригнувшись к полу, прикрыв органы дыхания.

Если начался пожар на рабочем месте:

• не паникуйте, позвоните по телефону 112;
• отключите электроприборы;
• оповестите о пожаре коллег;
• по возможности воспользуйтесь огнетушителем;
• покиньте помещение.

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ МИНСКОГО РАЙОНА!

 10 сентября 2024  с 10.00 до 13.00

состоится электронная ярмарка вакансий

с участием организаций Минского района и города Минска

на единой информационной площадке http://e-vacancy.by

соискателям работы будет предложено ознакомиться с вакансиями, предлагаемыми нанимателями, условиями труда, а также задать интересующие вопросы, направить резюме, получить электронную консультацию, приглашение на собеседование в режиме реального времени.

 УЧАСТНИКИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЯРМАРКИ ВАКАНСИЙ:

Государственное предприятие «Центр механизации

путевых работ Белорусской железной дороги»

Коммунальное унитарное предприятие «Минсксанавторанс»

УЗ «Минская центральная районная клиническая больница»

Открытое акционерное общество «Минское производственное

кожевенное объединение» Минский район

Открытое акционерное общество

«Станкостроительный завод им. С.М. Кирова»

Республиканский реабилитационный центр для детей-инвалидов

Иностранное общество с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС»

Унитарное предприятие «Зеленстрой Ленинского района г. Минска»

Общество с ограниченной ответственностью «БЕЛБОЛТ»

Общество с ограниченной ответственностью «Санта Ритейл»

Открытое акционерное общество «СТРОЙМАШ»

Иностранное унитарное предприятие «ЕШКО»

и другие.