Заславский городской исполнительный комитет

ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ!

Упрощённый порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории

Заславский городской исполнительный комитет информирует, что с 1 сентября 2022 года до 1 января 2025 года одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 01.09.2022 г., могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.

Одноквартирные жилые дома и (или) нежилые капитальные постройки должны соответствовать следующим критериям:

• соответствие пятому классу сложности, в том числе техническое состояние, износ конструкций;
• соблюдение нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов и требования по их размещению с учетом ограничений (обременений) прав в использовании земельного участка.

Заявление о выдаче акта приемки в упрощенном порядке с пакетом документов подается в Заславский горисполком (кабинет 31, понедельник с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, среда с 15-00 до 20-00; тел. (017) 5178515).

К заявлению прилагаются:

ü     документ, подтверждающий право пользования земельным участком;

ü ведомость технических характеристик;

ü согласие совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым домом и постройками, участников общей долевой собственности (при наличии);

ü нотариально заверенное письменное согласие смежного (-ых) землепользователя (-ей), при размещении строений от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого (например: для хозяйственных построек не менее 1 м)

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель

”Жилая многоквартирная зона“

              В период с января 2023 года по апрель 2024 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель ”жилая многоквартирная зона“ (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2023 всей территории Республики Беларусь.

              В регистр стоимости земель, земельных участков (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25.07.2023 № 26; решение Заславского городского исполнительного комитета от 30.05.2024 № 179 ”О кадастровой оценке земель“.

              С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

              После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

            В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2025 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2025 года.

              Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- установления начальных цен на аукционах;

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;

- иные, предусмотренные законодательством.

              Как можно оспорить кадастровую стоимость?

              При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п.17
ТКП 52.2.07-2018”Оценкастоимости земельных участков“.

              К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“).

              Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

              В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель

”Жилая многоквартирная зона“

              В период с января 2023 года по апрель 2024 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель ”жилая многоквартирная зона“ (далее – кадастровая оценка) по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2023 всей территории Республики Беларусь.

              В регистр стоимости земель, земельных участков (далее – регистр стоимости) (www.vl.nca.by) были внесены следующие результаты кадастровой оценки:

Основание: Инструкция о порядке ведения регистра стоимости земель, земельных участков, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25.07.2023 № 26; решение Заславского городского исполнительного комитета от 30.05.2024 № 179 ”О кадастровой оценке земель“.

              С решением(ями) можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

              После внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

            В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2025 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2025 года.

              Напоминаем, что также кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях:

- определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- установления начальных цен на аукционах;

- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;

- иные, предусмотренные законодательством.

              Как можно оспорить кадастровую стоимость?

              При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Обжалование результатов кадастровой оценки регулируется п.17
ТКП 52.2.07-2018”Оценкастоимости земельных участков“.

              К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства (Указ Президента Республики Беларусь № 615 от 13 октября 2006 года ”Об оценочной деятельности в Республике Беларусь“).

              Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

              В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

От имени Заславского городского исполнительного комитета и городского Совета депутатов поздравляю вас с Днём народного единства!

Это особенный праздник, в котором соединились воедино история и современность, ратная слава и трудовые свершения, лучшие черты национального характера и богатые духовные традиции нашего народа.

Давайте гордиться своей страной, своим родным городом, их богатой историей, вековыми традициями патриотизма и гражданственности, которые достались нам в наследство от многих поколений наших предков.

И сегодня сплоченность белорусского народа, его духовное единение – важные составляющие успешного развития и благополучия нашей страны.

В нашем городе в добром соседстве живут представители разных национальностей и исповедующие разные религии.

Все мы очень разные, но каждый вносит свой вклад в развитие экономики, культуры, общественных отношений, каждый заслуживает уважения и внимания.

Благодаря нашему единству, взаимной поддержке, стойкости духа мы добьемся новых успехов на пути созидания и прогресса во имя процветания родной страны.

От всей души желаю всем жителям крепкого здоровья и благополучия! Пусть мир и согласие будут в каждом доме и станут надежной опорой, залогом успешного развития нашего города и родной Беларуси!

С уважением,

Председатель Заславского горисполкома С.П. Карташёва

1 октября 2024 года нотариусы Минского областного нотариального округа бесплатно проконсультируют граждан пенсионного возраста, по вопросам, связанным с совершением нотариальных действий.

В течение рабочего дня граждане пенсионного возраста могут обратиться в любую нотариальную контору и нотариальное бюро Минской области и получить бесплатную консультацию нотариуса по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе касающимся оформления наследственных прав, составления завещаний, оформления доверенностей и договоров дарения.

Полный список нотариальных контор и нотариального бюро Минской области и время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса». 

17 сентября 2024 года нотариусы нотариальных контор и нотариального бюро Минского областного нотариального округа примут участие в республиканской благотворительной акции по бесплатному правовому консультированию, приуроченной ко Дню народного единства.

Обратившись к нотариусу в течение рабочего дня, как при личном обращении к нотариусу, так и по телефонам нотариальных контор и бюро, граждане Республики Беларусь могут получить консультацию по вопросам, входящим в компетенцию нотариуса, в том числе по оформлению наследственных прав, составлению завещаний, брачных договоров, отчуждению недвижимости, совершению исполнительных надписей, предоставлению электронных документов для государственной регистрации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы и контакты можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты www.belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса». 

В службу «одно окно» Минского районного исполнительного комитета требуются сотрудники.
Ориентировочный размер заработной платы от 1150,00 до 1500,00 белорусских рублей.
По вопросам вакансии обращаться по телефону (8017) 270 90 32.