Законопослушные граждане нашей страны, в число которых входят в том числе и пенсионеры, ежемесячно уплачивают коммунальные услуги. Эта привычка укоренилась в сознании большей части населения с советских времен и является определенным мерилом личных качеств человека в общественном мнении. Однако определенная категория граждан не платит их вообще. В отношении таких лиц производится взыскание путем совершенной нотариусом исполнительной надписи, которая впоследствии поступает к судебному исполнителю, в функции которого входит принудительное взыскание задолженности из всех источников дохода должника.

Задолженность о взыскании задолженности по плате за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы взыскивается нотариусом на основании пункта 9 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.12.2006 N 1737 (ред. от 01.08.2017) "Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей".

Для совершения исполнительной надписи за основные услуги сотрудник жилищно-эксплуатационных органов представляет нотариусу заявление с указанием должников, доверенность от имени юридического лица и документ о расчете суммы задолженности (заверенные взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности либо иной документ) по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы. В расчете указывается непосредственно та сумма, которую должник не оплатил вовремя, а взыскатель в силу своих профессиональных обязанностей обязан взыскать.

Если в жилом помещении проживает не только собственник (наниматель), но и члены его семьи, то задолженность взыскивается солидарно (т.е. с любого из них, имеющего доход, из которого можно произвести удержание полностью). Сведения о проживающих в данном жилом помещении совершеннолетних членах (бывших членах) семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков указываются в лицевом счете. Кроме того, там имеется указание на наличие родственных либо брачных отношений с собственником или нанимателем жилого помещения, и информация об отсутствии письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и совершеннолетними дееспособными членами (бывшими членами) их семей, исключающего солидарную ответственность членов (бывших членов) семьи по задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пене за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.

Таким образом, если представленные документы о взыскании задолженности соответствуют предъявленным требованиям, то исполнительная надпись совершается. Далее с ней работает судебный исполнитель и организация, в которой работает должник. Исполнительный лист поступает в бухгалтерию, и удержание производится из заработной платы. Если должник пенсионер, то удержание произойдет из пенсии.

Говоря о злостных неплательщиках, фамилии которых в списках повторяются из года в год, следует напомнить о том, что существует и более радикальная мера - выселение из жилого помещения. Неуплата заложенности в течение 6 месяцев без уважительных причин влечет за собой выселение как нанимателя, так и собственника жилого помещения.

Итак, если человек более полугода не платит по счетам, по решению суда его могут выселить в другое жилье (вплоть до комнаты на общей кухне или пустующего частного дома в другом населенном пункте). Если же на нанимателя в течение года составляют три и более административных протокола за нарушение правил проживания, то вместе с членами семьи его могут выселить без предоставления иной жилой площади.

Отдельный разговор — собственники жилых помещений. Допустим, владелец квартиры без уважительных причин более 6 месяцев не платит за жилищно-коммунальные услуги, после чего получает по почте предупреждение от местной администрации. На погашение задолженности ему дают месяц. Если за это время он не ликвидирует ее полностью и возможности возврата долга за счет другого имущества собственника нет, исполком вправе своим исковым заявлением понудить его к отчуждению жилья. Если за год оно так и не продано, а долг не уплачен, жилье по решению суда подлежит принудительной продаже с публичных торгов. Из суммы, полученной после аукциона, оплачивается задолженность, собственнику в течение двух месяцев возвращается остаток средств и приобретается новая жилплощадь. Она может быть меньше ранее занимаемой, уступать ей по потребительским качествам и находиться в другом населенном пункте.

Вывод один: за жилое помещение и услуги, которыми вы пользуетесь, нужно платить вовремя.

Заведующий нотариальной конторой г. Заславля

Минского района Минской области Т.А.Терехова